賃貸住宅に入居するときには必ず、火災保険に加入します。火災などで自分の家の家財道具に何かあったときのための基本的な補償に加え、「借家人賠償責任保険」をセットしたものが一般的です。賃貸住宅の入居者は、借りている物件を返す際に原状回復する義務があります。そのため、大家さんから借りている建物に損害を与えてしまったときには、元どおりにしなければなりません。たとえボヤであっても、建物の一部が燃えてしまったり、火災による煙や消火のための放水によって損害を出してしまったりした部分を修理するには、かなりの費用がかかるでしょう。そんな万一に備えて、借家人賠償責任保険がセットされた火災保険への加入を入居するときの条件にしているのです。借家人賠償責任保険で補償されるのは「火災、破裂・爆発、水ぬれ」などを起こしたときで、それ以外の場合や故意の事故などは補償されません。