専有面積とは､分譲マンションなどの区分建物の専有部分(区分所有権の目的となる建物の部分)の面積を言いますが､この専有面積にバルコニーや扉付きポーチ状になった廊下の一部などの専用使用部分の面積を加えた面積のことを専用面積と言うことがあります｡しかし､表示規約では専有面積と専用使用部分の面積を分けて表示すべきこととしています｡なお､専有面積の算出法には壁芯計算と､登記簿に記載される内法(のり)計算の2種類があります。