古い家屋が建っている状態の土地。古家付き土地の取引においては、取引するのは土地であって、家屋の価値は評価されません。一方、土地付き既存住宅の取引においては、家屋も評価され取引の対象となります。古家付き土地を買った場合には、建っている家屋の撤去等を行なうのは買主です。また、買主が古屋を再利用するのも自由です。建っている家屋に価値を認めるか否かの明確な基準はないが、老朽化の程度、居住性能、利用の可能性などによって判断されることが多いです。