敷地面積から建築面積（建物が建っている部分の面積）を差し引き、敷地面積で割った値のこと。敷地に占める空地（くうち：敷地のうち建築物が建てられていない部分のこと）の割合を示す数値です。空地率が高いほど、建築物の周囲の環境が良好になると考えられています。また近年では高い空地率を確保し、空地に歩行用通路・樹木・植栽等を整備することにより、不動産の価値自体を高めるという開発手法が用いられています。