「借地権割合」は、更地価格に対する「借地権価格」の割合をいいます。借地権のついている土地の底地の価格は、借地権の価格よりかなり低いことが珍しくありませんが、逆に、借地権は、大きな財産的価値を有します。また、借地権も当然、相続の際には課税の対象となります。財産の評価をするために、標準的な借地権割合を公示するものとして、路線価図に記載されている借地権割合があります。この路線価図や評価倍率表は、国税庁のホームページで閲覧することができます。
一般に地価が高い地域ほど借地権割合は高くなり、東京の商業地では、80％～90％というところもあります。個々の借地における借地権割合は、借地契約の内容によって異なります。