借地権付建物を買い、登記をしました。これから、地主に頼んで借地の名義書換（借地権譲渡）をお願いしようと思います。この状態では、借地権の無断譲渡を理由に地主から、土地賃貸借契約を解除され、土地の明渡しを求められる危険があります。すぐ、建物の売主と相談し、建物の所有権移転登記を錯誤などで抹消してください。次に、地主の許可があったことを条件とする借地権付き建物売買契約を締結し、上記手続き（地主の許可を得るか、あるいは、裁判所の許可を得る）をしてください。