現在80坪の土地に住宅があり夫婦二人で住んでいます。子供達も巣立って大きい家はいりません。家は築35年でそろそろ傷みがはげしくなってきました。

80坪の土地がどのような形で、道路付けがどうかにもよりますが、次のような成功事例がございます。大きな敷地を2分割にし、1区画の土地を売却し、売却して得た代金でもう1区画の土地に新居を建てるというケースです。ご自宅が建っていた部分を売ることにより、居住用財産の特例を使用して譲渡税がかからず、尚且つ80坪一括でお売りになるより売買価格を高く設定して売却することができました。

買替えを成功させるためには、まず大切なのが資金計画となります。
・どのような売却方法があるか。
・いくら位で売れるのか。
それを基に計画を立てる必要があります。
また、買換えによってどのような生活をイメージされているのかも大切な情報です。