3階建RC造の共同住宅を所有していますが、1階から3階までの外廊下にひび割れが生じています。工事にあたった建設会社に補修を求めてきましたが、ずっと待たされています。今後、雨がひび割れの部位から屋根から天井に入り込んでしまい構造強度にも影響するのではないかと心配です。共同住宅の外廊下のひび割れが、どのような原因によって発生したものか、ひび割れからコンクリート内部へ雨水が浸入して鉄筋を腐食させるような状態にあるのか、また、住戸内への雨水の浸入を発生する様な状態にあるのか等について、信頼できる建築士等に調査を依頼することをおすすめします。その調査により把握されたひび割れの状況や原因をふまえ、適切な補修工事等の対策を講ずる必要があります。その結果、住宅品確法により瑕疵担保責任が義務づけられている住宅の構造上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に該当する場合もあります。さらに、建設業者が住宅瑕疵担保責任保険の契約を結んでいる場合は、保険契約にもとづき瑕疵補修に必要な費用に相当する保険金が建設業者に支払われます。