13年前に新築した木造プレハブ2階建に住んでいます。10年を超えると住宅会社の無料点検があり、申し込みました。現場を見た営業担当者が「外壁にひびが入っているので、早急に外壁塗装をしなければいけない。雨が入る。」と熱心に勧めます。しかし住宅が13年で水が入るような状態はおかしいと思います。コーキングの耐久年数は一定の条件の下でおよそ10年と言われており、気候環境等により差が出てきます。すでに築13年経っているのであれば、コーキング部分のひび割れを生じているのは仕方がないことであり、打ちかえることが必要になります。外壁サイディングの下には防水シートが張られているので、コーキング目地部分から雨がすぐに浸み込むことはありませんが、長い間には、サイディングを止めている釘頭などから、防水シートを超えて雨水の浸入もあり得ます。補修が必要だと思われます。