入居の申込みの際、不動産会社に3万円を申込金として払いました。しかし、その後申込みを撤回したら、現地に案内するなどで手間がかかっているから、申込金は返還できないといわれました。申込金は、申込順位を確保するための証拠金などとして授受されるものですから、預り金とみなされ、契約が成立しなかったときには返還されます。この事例のように、入居の申込みの段階では、契約が成立していないと考えられますので、申込金は返還されるべきです。申込金をめぐるトラブルは多いことから、どうしても申込金を不動産会社に預ける必要が生じた場合には、預けるだけのお金であることを明確にするため、領収書ではなく預り証を発行してもらうようにしましょう。
その際、預り証には

•いつまで預けるのか
•どのような名目で預けるのか
•預けておく期間が過ぎた場合には必ず返還されること

を明記してもらいましょう。また、お金を預ける相手の会社、担当者の記名・押印を依頼し、預けた日付も記載してもらうとよいでしょう。