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地下室って容積率に計算されるのですか?
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住宅の場合地下室は建築基準法上、床面積の優遇措置が受けられます。具体的には、建築物の地階でその天井高が地盤面からの高さ1m以下にあるものの住宅の用に供する部分は、その建築物の住宅の用途に供する部分(自動車車庫等は含まない)の床面積の合計の1/3までは容積率算定から除外されます。一般的には住宅地下室容積率不算入制度と呼ばれています。
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