危険負担とは、マンションの売買契約が成立してから物件の引渡しまでに、マンションの全部または一部が、売主や買主のいずれの責任でもない原因によって消滅したり損失した場合に、その損害は誰が負担するのか？という問題のことです。 売主や買主のいずれの責任でもない原因というのは地震や台風、火災などの災害を指します。