単純に、査定額というのはその不動産を売る時に「いくらぐらいで売れますよ」という金額です。もちろん非常に厳密に詳細な調査もして値段を付ける不動産業者もいれば、とりあえず売却の依頼を受けたいからといって高い査定額を提示してくる不動産業者もあります。この査定額というのは、あくまでも不動産業者がこのぐらいの値段だったら売れるんじゃないかという価格であり、それに対し、売主様が売りたい価格もあると思います。その売りたい価格が市場からかけ離れていると、当然ながら中々売れません。そこで、査定をお願いした不動産業者は高い値段を付けて、とにかく売却の依頼を受けようとする不動産業者なのか、ちゃんと不動産売買の内容や、査定した価格の根拠について説明をしてくれる不動産業者なのかを見極めることがポイントとなります。その価格に売主様も意見をしていただき、お互い納得のいく価格で売りに出す。これが一番良いと思います。単純に査定額が高いからと言って、ちゃんと売主様のことを考えて動いてくれる不動産業者とは限りませんので、査定に来た時は不動産業者が皆様の不動産を査定するたけなく、売主様が不動産業者を査定することも大切であることだと思って下さい。是非不動産業者を選ぶ時は査定額だけでは選ばないようにしていただければと思います。