現在住んでいらっしゃるマンションの売却見込額、売却時期、そして手持金の額により資金計画は異なります。高い価額でマンションが売却できればよいのですが、不動産価額が下落し、購入時より安い価額でしか売却できないケースもあります。場合によっては、ローン残高が残ることもあるので、ローン残高と売却見込額による手持金の変化を考慮して検討する必要があります。また、買換えの予定がまだ当分先なのであれば、資金計画・返済計画にもゆとりが生まれる可能性があります。その間、自己資金を少しでも多くするよう心がけてください。住宅ローンの返済は長期にわたるので、子供の入学・進学・結婚、定年退職などライフサイクルを考慮してゆとりある返済計画をたてましょう。